最近，房地產(chǎn)行業(yè)的大新聞?lì)l出。

    先是恒大集團(tuán)的各類(lèi)負(fù)面新聞充斥互聯(lián)網(wǎng)，后有河南建業(yè)的向政府求救信，再有融創(chuàng)地產(chǎn)紹興公司的求救信。

    一時(shí)之間，地產(chǎn)行業(yè)似乎處于風(fēng)雨飄搖之中。

    實(shí)際上，地產(chǎn)行業(yè)的狀況絕非這些新聞報(bào)道給人的印象那樣糟。

  1  、地產(chǎn)行業(yè)全國(guó)性數(shù)據(jù)

    9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了房地產(chǎn)行業(yè)的一系列重要數(shù)據(jù)，深入揭示當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。

    1至8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資98060億元，同比增長(zhǎng)10.9%；比2019年1至8月增長(zhǎng)15.9%，兩年中平均每年增長(zhǎng)7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長(zhǎng)13.0%。

    1—8月，商品房銷(xiāo)售面積114193萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.9%；比2019年1—8月份增長(zhǎng)12.1%，兩年中平均每年增長(zhǎng)5.9%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)16.5%。

    1—8月，商品房銷(xiāo)售額119047億元，增長(zhǎng)22.8%；比2019年1—8月份增長(zhǎng)24.8%，兩年中平均每年增長(zhǎng)11.7%。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)24.5%。

    這些數(shù)據(jù)說(shuō)明，房地產(chǎn)的投資、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額全部保持正向發(fā)展。

    房地產(chǎn)的投資對(duì)于家具行業(yè)會(huì)產(chǎn)生未來(lái)的需求，而實(shí)際發(fā)生的銷(xiāo)售，會(huì)產(chǎn)生現(xiàn)實(shí)的需求，一般認(rèn)為房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，會(huì)延遲三至六個(gè)月產(chǎn)生家具需求。

    分析地產(chǎn)行業(yè)，看新聞不如看數(shù)據(jù)。

    數(shù)據(jù)是冰冷的，無(wú)趣的，但是也是理性的，真實(shí)的，全面的。

 2、個(gè)別問(wèn)題地產(chǎn)公司對(duì)家具行業(yè)的直接影響

    如恒大這樣的大型地產(chǎn)公司如果出現(xiàn)兌付困難，自然會(huì)對(duì)家具企業(yè)造成實(shí)際的沖擊。

    綜合目前上市家具公司的公告，有的家具公司采取了回收合資公司股份的辦法減少損失；有的家具公司正考慮回收股份；一些公司早已回避了風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際需要兌付的商票價(jià)值不高；而房地產(chǎn)公司有房屋可作為交換，風(fēng)險(xiǎn)也可大大減小。

    房地產(chǎn)公司的問(wèn)題暴露，也給一些依賴(lài)大宗業(yè)務(wù)的家具公司作了警示：與重資產(chǎn)運(yùn)作的房地產(chǎn)公司合作，還需以資金為安全為首要考量。體量較小的家具公司，是禁不起大的折騰的。

    此前就有家具公司抱著寧愿丟失大額訂單也不趟地產(chǎn)渾水的態(tài)度，目前看來(lái)，這是有遠(yuǎn)見(jiàn)的。

    地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)最重要的行業(yè)之一，管理部門(mén)早一點(diǎn)排雷，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展就會(huì)更穩(wěn)健一些，對(duì)于下游的家具行業(yè)也是一個(gè)長(zhǎng)期的重大利好。因?yàn)榻恿艘粋€(gè)大單，被應(yīng)付賬單拖死的案例，在家具行業(yè)并不鮮見(jiàn)。

    讓被破壞的行業(yè)環(huán)境恢復(fù)過(guò)來(lái)，讓靠大宗業(yè)務(wù)彎道超車(chē)此路不道，對(duì)于家具行業(yè)的正面影響大于負(fù)面影響。

  3  、家具行業(yè)的活力遠(yuǎn)大于人們想象

    如今網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，人們相互交流信息的方式多樣，關(guān)于家具行業(yè)的負(fù)面新聞也是眾人樂(lè)于傳播的。

    這是大眾傳播的規(guī)律使然。

    而實(shí)際上，家具行業(yè)的正面新聞，人們很少愿意主動(dòng)傳播，正是這些正面新聞，顯示家具行業(yè)的活力遠(yuǎn)大于人們的想象。

    正如我們?cè)诖饲拔恼轮兴峒?，家具業(yè)的龍頭公司仍然在建設(shè)大型工廠(chǎng)，先進(jìn)流水線(xiàn)，就是基于對(duì)現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)、未來(lái)市場(chǎng)的樂(lè)觀看法與預(yù)期。

    全鋁家具賣(mài)場(chǎng)的新開(kāi)與關(guān)店幾乎是并行的，說(shuō)明家具賣(mài)場(chǎng)需要的是轉(zhuǎn)型，尋找新的市場(chǎng)空間，而非整體的敗落。這是市場(chǎng)的自然淘汰與自我調(diào)整。

    網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售仍是火爆，但是網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售并非萬(wàn)能，其明顯的弱點(diǎn)，在家具銷(xiāo)售中暴露無(wú)疑。對(duì)于家具銷(xiāo)售，網(wǎng)絡(luò)更適宜用作引流。真正的銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)，還是要依靠線(xiàn)下店。

    總體上看，房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部震蕩，對(duì)于下游的家具行業(yè)影響不會(huì)太大，長(zhǎng)期看，是一個(gè)利好，有利于行業(yè)健康經(jīng)營(yíng)環(huán)境的再建設(shè)。

    全鋁家具企業(yè)應(yīng)從自身優(yōu)勢(shì)出發(fā)，穩(wěn)固老客戶(hù)，發(fā)展新客戶(hù)。對(duì)于具體的家具企業(yè)，行業(yè)發(fā)展的大環(huán)境并不差，企業(yè)只要方向正確，目標(biāo)明確，經(jīng)營(yíng)方法對(duì)路，發(fā)展的目標(biāo)就可以達(dá)成。